1. Algemeenheden
De huurder erkent kennis te hebben genomen van onderhavige algemene voorwaarden. Deze algemene voorwaarden kan CAP bvba steeds eenzijdig aanpassen. Alle aanpassingen, behoudens uitdrukkelijk tegenbericht van CAP bvba, zijn onmiddellijk van toepassing wanneer deze verschijnen op de website. De huurder/klant is zelf verantwoordelijk om op de hoogte te zijn van deze laatste gepubliceerde algemene voorwaarden. Het gebruik van de diensten van CAP bvba en het betalen van een voorschot impliceert dat de huurder gebonden is aan deze voorwaarden.
2. Inschrijving
Bij de inschrijving dient de huurder duidelijk
Binnen drie dagen na ontvangst van het huurcontract dient de huurder een voorschot te betalen ten belope van 50% van de huurprijs, vermeerderd met de aangegane verzekeringen, de dossierkosten (50 euro) en eventuele supplementen, waardoor hij de definitieve huur krijgt toegewezen. Betaling van het voorschot betekent dat de huurder akkoord gaat met de algemene voorwaarden vermeld in dit document. Bij het betalen van het voorschot gaat de huurder akkoord met de algemene voorwaarden. Het huursaldo, alsmede de waarborg (indien deze laatste aan ons wordt betaald) dienen uiterlijk 6 weken voor het betrekken van de gehuurde woning betaald te zijn op het rekeningnummer vermeld op de huurovereenkomst. De waarborg kan eventueel op een later tijdstip voor het vertrek betaald worden. Dit is ook mogelijk met Visa- of Mastercard. Bij inschrijving minder dan 8 weken voor het betrekken van de woning dient de totale huurprijs onmiddellijk te worden betaald. Zowel voor binnen- als buitenlandse betalingen zijn de algemene bankkosten ten laste van de huurder.
Na de reservering wordt geen enkele betwisting over de prijs van de woning nog aanvaard. Bij niet-betaling op de vervaldag (8 weken voor het betrekken van de gehuurde woning) is van rechtswege en zonder ingebrekestelling een verwijlintrest van 1,5% per maand verschuldigd. Bij wijze van strafbepaling wordt bovendien van rechtswege een forfaitaire schadevergoeding aangerekend ten belope van 15% van de totale huurprijs, met een minimum van 50 euro.
Toeristentaks: Sinds 2019 is de betaling van toeristentaksen in de meeste regio's in Frankrijk wettelijk verplicht. Dit is een taks die betaald wordt door de huurders bij de huur van een vakantiewoning. De toeristentaks wordt berekend aan de hand van officile tarieven op het aantal nachten per persoon ouder dan 18 jaar. Elk jaar wordt de nieuwe toeristentaks per regio gestemd door de franse authoriteiten. De nieuwe toeristentaks wordt elk jaar officieel bekendgemaakt op 1 januari voor het nieuwe seizoen. Indien een reservatie werd gemaakt voor 1 januari bestaat de mogelijkheid dat de toeristentaksen wijzigen en zijn we verplicht de nieuwe toeristentaks toe te passen. Indien er een prijswijziging zou zijn, zal de huurder hiervan op de hoogte gebracht worden en een aangepaste huurovereenkomst ontvangen. Eventuele prijswijzigingen zijn steeds klein.
Het huren van een vakantiewoning impliceert de betaling van een waarborg, waarvan de toepassingsvoorwaarden zijn vastgelegd in het huurcontract. De waarborg wordt ofwel in België betaald voor het vertrek ofwel ter plaatse bij aankomst. Wanneer de waarborg wordt betaald in België, zal deze worden terugbetaald binnen de 2 weken na uw terugkomst en dit nadat de goede en volledige uitvoering van al uw huurverplichtingen zijn vastgesteld door de afgevaardigde van de verhuurder. Wanneer de waarborg betaald wordt ter plaatse wordt het bedrag bepaald door de eigenaar ter plaatse. Dit staat vermeld op de huurovereenkomst. De waarborg wordt betaald op het ogenblik van het betrekken van het gehuurde goed en de huurder zal daar steeds op zijn verzoek een bewijs van krijgen door de afgevaardigde. De waarborg wordt terugbetaald bij vertrek ter plaatse of binnen de 2 weken na thuiskomst mits voorleggen van het betalingsbewijs. Hier kan de waarborg in geen enkel geval terug geeist worden via CAP. De huurder is verplicht de gehuurde woning in een goede en propere staat te verlaten, d.w.z. alles staat terug op zijn originele plaats zowel binnen als buiten, de keuken is volledig opgeruimd (frigo, oven en andere toestellen zijn gereinigd en alle vaat staat op zijn plaats), alle afval en vuilnis is weggebracht. Indien dit niet het geval is zal de volledige waarborg zonder discutie onmiddellijk worden geïnd.
Het maximum aantal personen mag zonder toelating op voorhand, door CAP bvba, niet worden overschreden. Indien dit toch het geval is kan de woning geweigerd worden of de waarborg onmiddellijk volledig geïnd worden.
Elke annulering dient aan het makelaarskantoor te worden medegedeeld via een aangetekend schrijven en bewijs van ontvangst. De datum van ontvangst geldt als bewijs en biedt de mogelijkheid het bedrag van de annuleringskosten te bepalen :
Het spreekt vanzelf dat de dossierkosten en verzekeringen niet worden terugbetaald.
Opmerking:
Bij CAP bvba kan een annulatieverzekering worden aangegaan. Ze kost 4,5% van de huurprijs.
Bij boekingen vanaf 8 weken zijn bovenstaande annulatie voorwaarden niet van toepassing. Bij boekingen vanaf 8 weken is annulatie vanaf 4 weken na de reservatiedatum niet meer mogelijk en is men ten allen tijde verplicht het volledige bedrag te betalen. Voor annulaties ten gevolge van atomische en nucleaire ongevallen, uitstralingen, epidemiëen of andere externe gevallen van overmacht zal het reeds betaalde bedrag van de klant definitief verworven zijn door CAP bvba.
CAP bvba is niet aansprakelijk voor ongevallen die kunnen gebeuren in en rond het zwembad van de vakantiewoning. De prijzen tijdens het laagseizoen zijn altijd een stuk lager dan de prijzen tijdens het midden- en hoogseizoen. Wegens onvoorspelbare weersomstandigheden kan de temperatuur van het water in de zwembaden te laag zijn voor het baden. Vanwege slechte weersomstandigheden in het voorjaar of najaar kan het soms gebeuren dat de zwembaden niet bruikbaar zijn. Hiervoor kan CAP bvba niet in gebreke gesteld worden. Daarom worden ook lagere huurprijzen toegepast.
In Toscane zijn de zwembaden van privé villa's of residenties open van 14/05 tot 24/09
CAP bvba is nooit verantwoordelijk voor plaatselijke problemen met internet.
Enkel de rechtbanken van Gent zijn bevoegd voor alle geschillen die kunnen voorvloeien uit de interpretatie, de naleving of de toepassing van dit contract. In alle gevallen kan het bedrag van een eventuele juridische vordering nooit de huursom, vermeld op het contract, overtreffen.