Informatie over de ‘verblijftaksen' in Frankrijk.

Verblijftaksen noemt men ook toeristenbelasting of taxes de séjour in Frankrijk.

Verschillende landen in Europa rekenen een verblijftaks aan. Dit is ook het geval bij de huur van vakantiewoningen in Frankrijk. Volgens de franse wet zijn de verhuurkantoren sinds 2020 verplicht zelf de verblijftaksen te innen en deze door te storten naar de toebehorende instanties of lokale gemeenten.

Niet geclassificeerde vakantiewoning:

Hier wordt de verblijftaks berekend volgens een standaardformule gebaseerd op een percentage van de huurprijs, het aantal nachten en aantal personen.

Geclassificeerde vakantiewoning:

Indien de woning is geclassificeerd wordt er een vast tarief gebruikt en is de toeristenbelasting behoorlijk lager dan wanneer een woning niet is geclassificeerd. Elk jaar worden de vaste tarieven bekend gemaakt op 1 januari van het nieuwe seizoen.  Deze tarieven worden ook berekend op basis van het aantal nachten en het aantal personen.

Wij raden aan de woning te laten classificeren voor 2 redenen:

De verblijftaksen zijn al een mooie hap in het budget van de huurders.

- De verblijftaksen zijn goedkoper voor de huurder

- Het verhoogt de verhuurkansen voor de eigenaar

Hoe kan je een vakantiewoning laten classificeren?

Via een onafhankelijke organisatie kan je je woning op een eenvoudige manier laten classificeren.  

Bij een classificatie krijgt de woning een aantal sterren toegekend (van 2 tot 5 sterren) Het aantal sterren bepaalt de prijs van de verblijftaksen. Er wordt een officieel document opgemaakt met uw classificatie dat 5 jaar geldig is.

Het aantal sterren wordt bepaald volgens verschillende normen waar de vakantiewoning aan beantwoordt.

Atout France:

CAP kan je een lijst bezorgen van geaccrediteerde instanties die woningen classificeren.  Je kan ook meer informatie vinden op de website: Atout France.

Bedrijven of professionele verhuurders dienen hun verblijftaksen zelf te regelen.  Indien dit het geval is, gelieve ons dit eveneens te melden.

Voor de berekening van de verblijftaksen is het voor ons belangrijk te weten indien jouw vakantiewoning al dan niet is geclassificeerd. Zolang wij deze informatie niet ontvangen zullen de verblijftaksen berekend worden zoals een niet geclassificeerde woning. 

Indien de vakantiewoning werd geclassificeerd, gelieve ons zo snel mogelijk door te geven:

- het aantal sterren

- het registratienummer

Dan kunnen we de lagere tarieven toepassen wat interessant is voor de huurders.

Zelfs zonder classificatie is vandaag een registratienummer in de meeste departementen in Frankrijk verplicht. Sommige gemeentes of steden in Frankrijk maken nog een uitzondering waar het registratienummer nog niet nodig is, maar dit wordt eerder zeldzaam. 

Een registratienummer kan je heel gemakkelijk aanvragen bij de gemeente. De gemeente zal je bevestigen indien het al dan niet nodig is.

Indien het registratienummer van toepassing is in jouw gemeente, dan is men wettelijk verplicht dit nummer te vermelden op elke publicatie.  Er zijn hierop controles en het is belangrijk hiermee in orde te zijn.

- Gelieve ons jouw registratienummer door te geven

- Heb je nog geen registratienummer, informeer je zo snel mogelijk bij de gemeente

Heb je nog vragen, aarzel niet ons te contacteren op +32 9 362 31 42 of info@cap.be

We helpen je heel graag verder.